Des murs d'hier,
des logements pour demain.
Armel Transition acquiert, rénove et loue des biens immobiliers au cœur de Nevers et de son agglomération. Une société patrimoniale qui prend le temps de bien faire : des bâtiments remis à niveau, des loyers justes, un seul interlocuteur.
- Siège
- Nevers, Nièvre
- Création
- Juillet 2025
- Capital social
- 423 520 €
- Forme
- Société civile immobilière
Une société civile, un projet de long terme.
Armel Transition est née d'une conviction : le bâti ancien des villes moyennes mérite mieux que l'abandon ou la spéculation.
Constituée à l'été 2025 et immatriculée à Nevers, la société réunit des associés attachés à la Nièvre autour d'un objet clair : acquérir, mettre en valeur, administrer et louer des immeubles bâtis ou non bâtis, puis les transmettre en bon état aux générations suivantes.
Notre siège est installé rue du Charnier, en plein centre historique, à quelques rues de la cathédrale. C'est ici que nous cherchons, visitons, chiffrons et suivons les chantiers. Un bureau à Paris, dans le 18e arrondissement, nous permet de rencontrer partenaires, notaires et investisseurs.
« Rénover un immeuble, c'est d'abord le rendre à ceux qui vont y vivre. Le rendement vient après, et il dure plus longtemps. »Armel Transition · principe fondateur
Quatre temps, une seule exigence.
Acquérir
Immeubles de rapport, maisons de ville, locaux vacants : nous étudions chaque bien sur pièces et sur place, sans jamais surpayer.
Rénover
Isolation, menuiseries, chauffage, mise aux normes : l'objectif est une étiquette énergie C minimum, avec des artisans nivernais.
Louer
Des baux clairs, des loyers alignés sur le marché local, des états des lieux soignés et une réponse sous 48 h en cas de souci.
Transmettre
La forme civile protège le patrimoine de l'indivision et prépare, dès aujourd'hui, une transmission sereine.
Le portefeuille, bien par bien.
Un patrimoine volontairement concentré sur Nevers et sa première couronne, pour rester proches de chaque bâtiment et de chaque locataire.
Ce que nos locataires peuvent attendre.
Performance énergétique
Chaque logement rénové vise au minimum l'étiquette C. Des factures maîtrisées, un confort réel l'hiver comme l'été.
Loyers justes
Nous alignons nos loyers sur les références du marché nivernais. Pas de surprise, pas de frais d'agence.
Réactivité
Une demande d'intervention reçoit une réponse sous 48 heures ouvrées, et une solution dans les meilleurs délais.
Transparence des charges
Régularisation annuelle détaillée, justificatifs consultables sur simple demande.
Artisans locaux
Nos chantiers font travailler des entreprises de la Nièvre : moins de trajets, plus de suivi, un savoir-faire de proximité.
Vision durable
Nous gardons nos biens. Un propriétaire qui reste, c'est un bâtiment entretenu et un interlocuteur qui ne change pas.
de capital social, apportés par les associés
de durée statutaire : une société pensée pour durer
entre Paris-Bercy et Nevers en train direct
interlocuteur unique pour chaque locataire
Une ville d'art au bord de la Loire.
Préfecture de la Nièvre, Nevers offre ce que les grandes métropoles ont perdu : un centre historique à taille humaine, des prix d'acquisition raisonnables et une vraie demande locative portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
- PatrimoineVille d'art et d'histoire, capitale de la faïence, cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, palais ducal.
- AccèsTrain direct depuis Paris-Bercy, autoroute A77, à 20 minutes du circuit de Nevers Magny-Cours.
- DemandeÉcoles d'ingénieurs et de santé, administrations, hôpital : un flux régulier de locataires.
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Questions fréquentes.
Comment déposer une candidature pour un logement ?
Acceptez-vous la garantie Visale ?
Je vends un immeuble à Nevers : peut-il vous intéresser ?
Qui gère les biens au quotidien ?
Pourquoi le nom « Transition » ?
Parlons de votre projet.
Location, cession d'un bien, partenariat artisan : une réponse personnalisée sous 48 heures ouvrées.
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